Caden Cotard, metteur en scĂšne de théùtre, est en train de monter une nouvelle piĂšce. Mais travailler pour un public de petits vieux dans un obscur théùtre dâune banlieue de New York lui paraĂźt bien terne. Il est de plus minĂ© par des problĂšmes familiaux et relationnels et rongĂ© par une mystĂ©rieuse maladie qui sâattaque Ă son systĂšme nerveux. PressĂ© par la peur de mourir prĂ©maturĂ©ment, Caden dĂ©cide alors de tout quitter. Aspirant Ă crĂ©er une Ćuvre dâune intĂ©gritĂ© absolue, il rassemble quelques comĂ©diens dans un entrepĂŽt de New York. Il les met en scĂšne dans une cĂ©lĂ©bration de lâordinaire, demandant Ă chacun de vivre une vie artificielle dans une maquette de la ville.